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市場短評:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

文章來源:通和投資發(fā)布時(shí)間:2023-04-28

自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布,我國全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著經(jīng)過十年努力,從分散到統(tǒng)一,從城市房屋到農(nóng)村宅基地,從不動產(chǎn)到自然資源,覆蓋所有國土空間,涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。其中一則數(shù)據(jù)引人注目,十年來全國累計(jì)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本。這個(gè)數(shù)據(jù)證實(shí)從總量看,我國的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入過剩階段。另外不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也意味著征收房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)已經(jīng)具備。從這兩點(diǎn)來說,中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別了建立在金融屬性上出現(xiàn)泡沫的可能性。未來房地產(chǎn)市場的出路在于地域結(jié)構(gòu)差異和改善性需求。所以當(dāng)務(wù)之急在于取消一切限制性措施回歸產(chǎn)品屬性。